Житловий фонд – сукупність
житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки,
спеціальні будинки (гуртожитки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та
інвалідів – дорослих і дітей, дитячі будинки, інтернати при школах і
школи-інтернати), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові
приміщення в будівлях, придатних для проживання.
У складі житлового фонду не враховуються дачі,
літні садові будиночки, спортивні та туристичні бази, мотелі, кемпінги,
санаторії, будинки відпочинку, пансіонати, будинки для приїжджих, готелі,
залізничні вагони й інші будівлі та приміщення, призначені для сезонного і
тимчасового проживання, незалежно від часу проживання в них громадян.
Загальна площа житлових
приміщень складається з площі житлових кімнат і підсобних
приміщень квартири з урахуванням площі лоджій, балконів і терас за такими
коефіцієнтами: для лоджій – 0,5, балконів і терас – 0,3.
Підсобні
приміщення – це приміщення кухні, ванної кімнати чи душової, санвузла,
квартирного коридору чи прихожої, вбудованих у квартири кладових чи шаф.
У гуртожитках до
підсобних приміщень крім вищевказаних належать приміщення культурно-побутового
призначення і медичного обслуговування.
До загальної площі
житлових приміщень не включається площа:
– сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів,
загальних коридорів, вестибюлів, галерей;
– нежилих
приміщень, зайнятих житлово-експлуатаційними організаціями, магазинами,
відділеннями зв’язку, дитячими установами, підприємствами служби побуту і
т. ін.